Beste manier schenken huis aan kind
Hallo allemaal,
Uiteraard ga ik later nog in gesprek met de notaris om dit te bespreken. Ik ben benieuwd naar jullie inzichten zodat ik bij de notaris beslagen ten ijs kom.
De situatie is als volgt: ik wil een huis schenken aan mijn dochter. Zij is jonger dan 35, dit wordt haar eerste huis en ze heeft nog geen gebruik gemaakt van de verhoogde vrijstelling eenmalige schenking. Het huis staat leeg, is hypotheekvrij en heeft een woz-waarde van acht ton.
Wanneer ik de schenkbelasting rekentool invul, kom ik uit op:
- € 138.399 schenkbelasting als zij de belasting betaalt.
- € 172.999 schenkbelasting als ik de belasting betaal.
Nu weet ik niet wat verstandig is. Zal ik de schenkbelasting betalen? Of moet zij voor de schenkbelasting maar een hypotheek afsluiten? Of is het verstandiger om het dan via een onderhandse lening te regelen?
En is het wel zo simpel als ik hier schets? Ik snap dat er ook overdrachtsbelasting betaald moet worden. Zie ik nog andere kosten over het hoofd?
Alvast bedankt!